Строительство нового дома на месте старого не дает права игнорировать действующие градостроительные нормы
14:34
07.09.2026
Строительство нового дома на месте старого не дает права игнорировать действующие градостроительные нормы
Жительница Московской области обратилась в суд с исковым заявлением к владельцу смежного участка, который начал строительство дома в нарушение градостроительных норм. В заявлении В. указала, что расстояние от постройки до границы ее забора составляет менее 3 метров. Заключением эксперта эти несоответствия подтверждены, при этом угрозы жизни и здоровью не установлено.
Суды первой, апелляционной и кассационной инстанции в удовлетворении требований отказали, посчитав, что у ответчика не возникло обязанности по соблюдению минимального отступа от смежной границы, поскольку строение возведено на месте сгоревшего дома.
Коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, рассмотрев жалобу заявительницы, с выводами судов первой, апелляционной и кассационной инстанции не согласилась, отметив, что суды не дали надлежащую оценку результатам экспертиз, подтверждающих факты нарушения требований земельного и градостроительного законодательства. Отсутствие угрозы жизни и здоровью не лишает собственника строения на смежном участке права на судебную защиту.