Срок исковой давности нельзя считать без выяснения, когда человек реально узнал о сделке.

Срок исковой давности нельзя считать без выяснения, когда человек реально узнал о сделке.

23 сентября Верховный Суд РФ рассмотрел спор о сделке с квартирой и применении исковой давности. Статус: решение касается конкретного дела, однако содержит практически важный подход к определению момента, когда гражданин узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Заявитель с инвалидностью I группы оспаривал сделку, по которой квартира была формально продана родственнице. В споре указывалось, что фактической оплаты не было, а о переоформлении жилья истец узнал только позднее, при оформлении наследственных прав. Нижестоящие суды отказали в том числе со ссылкой на истечение срока давности.

Верховный Суд не согласился с формальным определением начала этого срока. Для применения исковой давности необходимо исследовать фактическую осведомленность лица о совершенной сделке и нарушении его права, а также конкретные обстоятельства, при которых соответствующая информация могла стать ему известна.

Дата договора и дата начала срока давности — не всегда одно и то же. Факт осведомленности необходимо доказывать отдельно.