Какие объекты подлежат государственной регистрации?

Какие объекты подлежат государственной регистрации?

Государственной регистрации подлежат все объекты капитального строительства – здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено. К капитальным относятся жилые и нежилые постройки, при условии, если они неразрывно связаны с землей.

Строительство капитальных объектов недвижимости возможно на земельных участках для ведения садоводства, под индивидуальное строительство, для личного подсобного хозяйства. На участках для огородничества строить объекты капитального строительства запрещено.

В случае некапитального строения регистрация не нужна. Чаще всего, к некапитальным строениям на земельном участке относятся хозяйственно-бытовые блоки, душевые и прочее.

Чтобы оформить право собственности на объект недвижимости, необходимо предоставить следующие документы:

Заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав;

Документы, подтверждающие право собственности на участок (если земельный участок не зарегистрирован в ЕГРН);

Технический план на созданный объект недвижимости;

Квитанция об оплате госпошлины.

Подать документы можно в электронном виде на сайте Росреестра или лично, обратившись в офис МФЦ.

На моем дачном участке помимо дачного дома и хозяйственных построек расположена теплица. Нужно ли регистрировать ее?

Постановке на кадастровый учет будет подлежать теплица, которая отвечает характеристикам объекта недвижимости. К примеру, если постройка с фундаментом, состоящая из несущих, ограждающих строительных конструкций, то владельцы такого объекта недвижимости могут поставить ее на кадастровый учет и оформить право собственности на нее.

Если теплица каркасная (сборно-разборная конструкция) без фундамента, то такие строения к объектам недвижимости не относятся и права на них регистрировать не нужно.